Il mio
ufficio online
Uno spazio semplice per inviarmi documenti, fascicoli e situazioni immobiliari da analizzare, anche senza venire subito in studio.
1. Verifico il caso
Radar Ufficio →Controllo se il problema rientra nel mio campo e se gli elementi disponibili permettono una prima valutazione.
2. Visita in ufficio o fuori sede
Se il caso merita di essere approfondito, possiamo incontrarci in studio oppure posso verificare la situazione fuori sede quando è utile vedere direttamente l’immobile.
3. Ricevi proposta, tempi e costo
Prima di iniziare ricevi un perimetro chiaro del lavoro, con attività previste, tempi e compenso.
4. Il lavoro parte solo dopo l’accettazione
Il lavoro parte solo dopo la tua accettazione esplicita di attività, tempi e compenso.
Nessun automatismo, nessun costo implicito.
Molti tecnici partono dalla pratica.
Io parto dal nodo.
Presentare una pratica senza aver capito perché il caso si è bloccato può far perdere tempo, soldi e margine di manovra. In alcuni casi può anche peggiorare la posizione del proprietario.
Prima di inviarmi il fascicolo, puoi orientarti con alcune guide.
Controlli prima di vendere casa
Per proprietari, eredi e venditori che vogliono evitare sorprese durante proposta, mutuo o rogito.
Comprare casa con un mutuo
Per capire perché documenti, perizia, difformità e stato dell’immobile possono bloccare la pratica.
Zona vincolata: cosa controllare
Per immobili in aree paesaggistiche, agricole, cimiteriali o soggette a limiti particolari.
Casi reali dell’Atlante
Per vedere quali problemi ricorrenti possono bloccare un immobile prima di vendere, comprare o regolarizzare.
Casi che tratto
Pratiche ferme
Pratiche bloccate o sospese da mesi o anni senza una soluzione.
Vincoli e pareri
Vincoli urbanistici, paesaggistici, storici, idrogeologici e pareri da ottenere.
Titoli scaduti o decaduti
Titoli edilizi scaduti, decaduti o mai completati fino in fondo.
Atti non chiari
Atti incompleti, contraddittori o non allineati con lo stato di fatto.
Contestazioni e diritti
Contestazioni, difformità, confinanti, servitù, usucapione e altri diritti.
Uno studio vero,
dietro l’ufficio online
Il sito è l’estensione dell’ufficio tecnico. Qui puoi orientarti, vedere casi reali e capire se il tuo problema ha bisogno di una lettura tecnica.
Lavoro soprattutto su immobili e pratiche di Lucca, Capannori, Pescaglia, Borgo a Mozzano e Bagni di Lucca, con clienti anche di Altopascio e Livorno, conoscendone archivi, vincoli e procedure.
Scopri chi sonocapisci qual è il vero problema.