Radar Ufficio — Audit intelligente dell’immobile
Prima lettura gratuita

Capire un problema immobiliare, prima di decidere cosa fare.

Un problema con la tua casa da regolarizzare, o un lavoro da programmare? Scopri subito come muoverti — a parte le nuove costruzioni, ci pensiamo noi. Individua l’immobile e racconta cosa non torna o cosa vuoi fare. Una prima lettura, costruita sull’esperienza professionale maturata negli studi tecnici e su casi realmente affrontati.

INIZIA DAL TUO IMMOBILE ↓
Esperienza reale, non risposte inventate. Radar usa i casi dello studio solo quando sono realmente pertinenti.
1 · Il tuo immobile

Qual è esattamente l’immobile di cui stiamo parlando?

Scrivi o incolla l’indirizzo completo. Radar ti propone i risultati più probabili: scegli quello corretto evidenziandolo.Attenzione: dopo la conferma questo immobile resterà fisso per tutta la Scheda Radar.Per cambiarlo dovrai avviare un nuovo caso.

Hai cercato prima su Google Maps? Puoi incollare qui l’indirizzo che Google ti mostra. Radar aggiorna automaticamente la posizione. Se incolli un link che contiene le coordinate, prova a usare direttamente quel punto.
Prima lettura territoriale · GEOscopio Regione ToscanaI risultati vengono acquisiti come dati del caso specifico, non come semplice riquadro informativo.
Attendere il risultato dell’interrogazione di GEOscopio…
2 · Riconosci il problema

Prima distinguiamo una cosa fondamentale: stai verificando un’opera già esistente oppure vuoi fare un nuovo intervento?

Questa scelta orienta la lettura, ma non trasforma automaticamente un’opera esistente in abuso. Se vuoi intervenire su qualcosa che esiste già, Radar prima verifica lo stato di partenza e poi valuta il nuovo lavoro. Solo quando emerge una vera irregolarità apre il percorso postumo.

1 · Opera già eseguita / problema sul pregressoScegli qui quando il problema riguarda ciò che è già stato realizzato e sai o sospetti che manchi un’autorizzazione, ci sia una difformità o serva una regolarizzazione.
2 · Lavori da fare / modifica di una situazione esistenteScegli qui quando il tuo obiettivo è futuro, anche se il nuovo lavoro parte da un’opera che esiste già. Radar separerà la verifica della preesistenza dalla nuova autorizzazione.
Altri problemi sull’immobileUsa queste scelte se il nodo principale non è un lavoro già fatto o un lavoro da realizzare.
3 · Obiettivo

Che cosa vuoi ottenere davvero?

Prima scegli la situazione al punto 2. Radar ti mostrerà solo gli obiettivi coerenti.

4 · Racconto

Spiegami cosa è successo, con parole tue.

Descrivi cosa esiste o è successo, cosa vuoi fare e qual è il dubbio.

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Mi serve un solo chiarimento

5 · Vincoli che conosci

Ti risulta che sull’immobile o sull’area esista uno di questi vincoli?

Anche se ne hai già parlato nella descrizione, seleziona qui i vincoli che sai interessare l’immobile o l’area. Seleziona solo quelli che conosci: Radar li considera dati dichiarati da verificare. I vincoli già controllati automaticamente da GEOscopio non vengono richiesti di nuovo.

Tutela e fasce di rispetto
Infrastrutture e altre tutele funzionali
GEOscopio gestisce già in automatico, quando l’interrogazione è disponibile: vincolo idrogeologico, paesaggistico art. 136/142, Natura 2000 e aree protette.
6 · Cosa hai già

Quali elementi sono già disponibili?

Va bene anche se non hai ancora raccolto nulla. Selezionalo e Radar prosegue comunque: i documenti serviranno solo per confermare, quando necessario, i punti decisivi.

Prima lettura del caso

Caso utente integrato

Questi sono i dati che identificano il caso e che verranno utilizzati nelle fasi successive della lettura.

Primo confronto con l’Atlante pubblico · facoltativo

Questi casi pubblici sono solo un primo indizio. Se uno o due ti sembrano davvero vicini puoi selezionarli; se nessuno ti rappresenta, non forzare il parallelismo: puoi continuare comunque.

Nessun caso selezionato: puoi continuare comunque.

Dal primo indizio al quadro diagnostico

Il tuo caso — dati dichiarati

Primo confronto Atlante pubblico

È un segnale facoltativo di analogia percepita dall’utente. Non determina la diagnosi e non sostituisce la successiva consultazione della base storica completa.

    Radar sta lavorando sul tuo caso Attendi qualche secondo.
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