Manufatto modificato in zona agricola: regolarizzare prima del cambio d’uso
Sanare un manufatto non significa automaticamente poterlo trasformare in abitazione. A Capannori un volume esistente in zona agricola, documentabile storicamente ma modificato senza titoli...
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Comprare una casa con opere abusive. Rischio: Nullità dell’atto e perdita del mutuo – verifica tecnica.
Caso reale a Lucca: una verifica tecnica prima del rogito ha individuato veranda e bagno non autorizzati, trasformando il problema in un accordo chiaro...
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Scarichi domestici non autorizzati: regolarizzare un impianto condiviso tra più proprietari
Caso reale a Lucca: un sistema condiviso di scarichi fuori fognatura è stato ricostruito, regolarizzato e autorizzato dopo anni di criticità tecniche e gestionali.
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Capannone industriale con atti stratificati: ricostruire lo stato legittimo prima della vendita
Ricostruzione dello stato legittimo di un capannone industriale a Capannori con concessioni, varianti, sanatorie, opere rimosse, agibilità e diritti di accesso.
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Ristrutturare una casa con difformità e confini complessi a Borgo a Mozzano
Caso reale a Borgo a Mozzano: una casa con difformità non sanabile e confinanti residenti all’estero è stata sbloccata con parere preventivo, ripristino e...
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Quando una difformità apparente nasce da un errore grafico negli atti
Durante una compravendita, alcune tavole facevano apparire difforme un condominio già verificato. La ricostruzione degli atti ha permesso di distinguere l'errore grafico da un...
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Sanatoria di un garage con più vincoli: perché non basta una sola pratica
Sanatoria di un garage con più vincoli sovrapposti: il caso mostra perché occorre distinguere profili idraulici, paesaggistici, sismici, urbanistici e idrogeologici.
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Agibilità dopo vecchi lavori: chiudere documenti, impianti e fine lavori
Caso reale a Lucca: dopo vecchi lavori e pratiche stratificate, fine lavori, abitabilità, impianti e planimetrie dovevano essere ricondotti a un quadro documentale coerente.
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Sanatoria edilizia con pratiche stratificate: ricostruire autorizzato, realizzato e difformità
Caso reale di sanatoria edilizia a Lucca: un fabbricato con pratiche stratificate, difformità interne ed esterne, stato autorizzato e stato realizzato da ricostruire.
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Cantiere incompleto e opere difformi: ricostruire cosa è stato fatto prima di ripartire
Un immobile grezzo con lavori iniziati, difformità da verificare e tecnico precedente non più disponibile: prima di ripartire serviva ricostruire il quadro tecnico e...
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